Как украинцам накопить на собственное жилье - эксперты
Опубликованно 30.10.2016 03:46
В Украине средняя зарплата, по данным Госстата, составил 5374 грн ($180), в столице – 8649 грн ($289). Цены на однокомнатные квартиры в Киеве от $25-30 тысяч Эксперты рынка недвижимости уверены, что с таким соотношением зарплат и цен, чтобы забрать на свою жилплощадь практически невозможно. Все же, есть четыре способа, пишет Сегодня, которые позволят забрать его жилье. Правда, собирать придется долго.
Риэлторы говорят, что рынок недвижимости, таких как подсолнечное, в зависимости от его статуса, вы можете определить, что происходит с экономикой страны. Так, за прошедший год квартиры упали на 10% до 25%. Причины такой ситуации - девальвация гривны, падение уровня ВВП и потери отрасли, рассказывает вице-президент Лиги экспертов Андрей Гусельников.
“Мы считаем, что рынок не в национальной денежной единице, и более стабильной валюты доллар. Больше всего подешевела недвижимость в Одессе (21%), далее в рейтинге – Харьков (за год на 17%), в-третьих, Львы (15%) и краткосрочной пять крупных городов с более чем падение рынка недвижимости реки (14%) и Киеве (11%)“, - сказал эксперт.
Рынке недвижимости, таких как подсолнечное, в зависимости от его статуса, вы можете определить, что происходит с экономикой страны
По данным риэлторов, в следующем году рынок стабилизируется, но цены, скорее всего, не увеличатся. “Если стабилизация и небольшой размер, настроение на рынке недвижимости будет меняться. Экономика работает, люди зарабатывают деньги, и возможность поставить его где-нибудь, покупать автомобили, квартиры“, - говорит Андрей Гусельников.
Как забрать квартиру
Эксперты уверены, что на среднюю заработную плату, позволить себе накопить на собственную недвижимость невозможно. Нужно кормить, оплачивать счета и арендную плату, но еще платье и обувь по сезону. Но все же есть четыре способа, которыми вы можете медленно, но верно копить на жилье.
1. Задержки с зарплатой
Основатель тренинг-центра Cashflow Ukraine Алексей Половинкин примечание: забрать деньги на квартиру вполне реально. Сбережения нужно правильно инвестировать и развивать. Первый шаг - сохранить не менее 10% от их дохода. Те, кто научился правильно распоряжаться заработной платы, в идеале, могут откладывать до 30% дохода. Если “запись“ 30% от нереального - нужно искать дополнительный заработок или другую работу.
Средняя зарплата в Киеве - 8649 грн. Если ежемесячно откладывать 30% (около 2600 грн), то за год вы можете забрать тысячу долларов (деньги лучше хранить в валюте). При этом откладывать на квартиру более 20 лет, и то, при условии, что недвижимость на данный момент не дороже.
В Кропивницком для покупки квартиры понадобится в среднем 43,5 заработной платы, а в Киеве - 120 заработной платы
За год вы можете забрать в 30 тыс. грн. Чтобы купить скромную “однушку“ отложить придется до 19 лет. Следует учитывать, что в течение этого времени, в результате девальвации деньги могут обесцениться. Если средства положить на депозит в банк (в среднем по Украине, ставка 25% годовых) суммы, необходимые для накопления 7 лет.Учитывая соотношения стоимости квартиры и средней зарплаты, легче подобрать жилье в Кропивницком (Кировоград). Местные жители для покупки квартиры понадобится в среднем 43,5 заработной платы, а в Киеве - 120 окладов.
2. Договор ренты
На рынке десятки компаний, которые в “комиссии“, среди семей пенсионеров. В Киеве за десять тысяч долларов молодая семья может заключить договор ренты. После этого, семья-это на самом деле владельцы жилья, но завладеть ей, они смогут только после смерти пенсионера. Кроме того, до конца жизни молодые люди обязуются выплатить получателю определенную сумму в месяц (например, около тысячи гривен) и заплатить “коммуналку“.
“Мы в непосредственной близости от входа жила Нина Алексеевна. Была двухкомнатная квартира, и она по телевизору видела, что можно заключить такой договор. Наша мама согласилась, чтобы мы ей в квартире окна изменил ремонта. Мама каждый день носила ей еду, я пошел за ней на рынок. И все за наш счет. В 2013 году Нина Алексеевна скончалась, похороны, также мы организовали. Мы были в квартире. Содержали его семь лет, она как член семьи для нас стала в данный момент“, - говорит криворожанка Елена.
Как сказал столичный агент по недвижимости, Максим Бабуряк, в Киеве, эти “сделки“ особенно популярен не используется. Кроме того, пенсионер сразу придется заплатить 30% от стоимости своей квартиры - таким образом, этот вариант требует первоначального капитала.
3. Взять кредит
Некоторые банки предлагают возможность купить конфискованное жилье с первоначальным взносом 25% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму вы можете платить 20 лет, каждый год придется платить более 18%. Таким образом, если квартира стоит 700 тыс. грн, за 10 лет, банку придется выплатить 1,1 млн грн.
“18% это считается очень низкий уровень. Можно считать, что эти проценты компенсируют девальвацию гривны. В Америке, вы можете взять кредит на дом ниже 5% в год, но доллар более стабильная валюта. Если вы только возьмите кредит, то кредитная ставка может достигать 40%“, отмечает Максим Бабуряк.
Перед тем как брать кредит, необходимо приобрести первоначальный капитал не менее 120 тыс. грн. При зарплате в 8 тыс. грн, эту сумму вы можете забрать в течение нескольких лет, если деньги положить на депозитный счет.
“За год насобирали 30 тысяч гривен, положите на депозит 25% в год. Через год эта сумма будет увеличиваться эта доля кроме того, можно добавить еще 30 тысяч, которые насобирали года“, - сказал эксперт.
4. Пойти на зарплату
За рубежом, по разным оценкам, работают от 6 до 8 млн. украинцев, и разрешение на работу имеют только 1,5 миллиона человек. Как заявил директор агентства по трудоустройству за рубежом International labour Centre (ILC) Владимир Гищак, мигранты в Европе, деньги трудно. Большинство украинцев будут не квалифицированные работы, и вместо 40 часов в неделю, 60, чтобы заработать больше.
Почти 60% украинцев, которые проходят через его компании, работа в Польше. Платить есть относительно небольшое (от 400 $до 600$), но для работы проще, чем, например, в Канаде, где зарплата в $1500.
Также большое число трудящихся-мигрантов покидают Россию и, вернувшись домой, продолжают миграцию, но уже в Европе. В российской федерации, девальвация рубля также “съел“ часть зарплаты.
“Я бы не сказал, что масса людей ушли. Но поток серьезный. Россия также девальвации рубля. Это зарплата была в эквиваленте 1 тыс. долларов, то сейчас составляет 400 долларов. Многие переезжают из российской федерации в страны ЕС. Также в России началось сокращение производства, украинцы не продлевают рабочее разрешение“, - сказал Владимир Гищак.
Лучше всего работники без квалификации платят в Скандинавских странах. Таким образом, сбор ягод в Финляндии, вы можете заработать 1500 евро в месяц. В результате девальвации, доходы трудящихся-мигрантов в гривневом эквиваленте значительно выросли, но они чувствуют себя только после того, как вернуться в Украину. При зарплате 1500 евро, отсрочка на 30%, на квартиру в Киеве, вы можете выиграть от 5 лет.
Ранее сообщалось, что в Украине вступил в силу новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимость.
Категория: Мода