Достраивать проблемные дома в Киеве придется покупателям
Опубликованно 30.10.2016 22:36
Скандал вокруг крупнейшей жилищной аферы эпохи независимости страны получила продолжение. Киев администрация предлагает инвесторам жилья, которые вложили средства в жилье от предприятий неформальной группы Укогруп Анатолия Войцеховского, подтвердить право собственности на недострой, передать его на баланс своего предприятия, а затем утвердить всю необходимую документацию и достроить здание. "Мы поняли алгоритм действий, который состоит из 10 пунктов", - сообщил корреспондент LIGA.net руководитель общественной организации Родинний затишок (представляет интересы инвесторов из строек Войцеховского) Алексей Шевченко. Он жалуется, что инвесторы, действительно, оставил наедине со своими проблемами. Выполнять все требования, по словам экспертов, почти нереально.
Сейчас в Киеве может появиться около 40 недостроев.
Скандальные стройки
Бизнесмен Анатолий Войцеховский работает на рынке недвижимости на протяжении девяти лет. Первый проект, построенный на основе вашей компании, превратился в жилом комплексе элегантный, который находится на площади Победы. Неформальная группа Укогруп сейчас занимается реализации около 40 проектов в Киеве. Как правило, все дома строятся без полного пакета документов от разрешения на строительство до земли. Часть зданий были введены в эксплуатацию без полного пакета документов. Как это возможно? "Большинство конструкций, с документами. Да, есть несколько конструкций, где прокуратурой города в свое время подала иски в области удаления договоров аренды земли. Это "Жемчужина Троещины", "Схидна Брама"... Был такой зампрокурора Гоголя, вымогал у нас деньги. Семьдесят тысяч долларов взяток!" - сказал в своем последнем интервью, публикации "Аргументы и Факты" Анатолий Войцеховский. Получить его комментарий не удалось: телефон бизнесмена не отвечал.
На протяжении последних лет, чиновники Киевской администрации было сказано о проблемах стройками Анатолия Войцеховского, а также демонтированы новых площадок для строительства. Старые объекты не касаются друг друга. Но в середине июля Войцеховского был арестован по подозрению в уклонении от налогов на сумму 12,5 млн грн, создание организованной преступной группы для захвата земельных участков в Киеве и распределение средств инвесторов. Суд арестовал предпринимателя на два месяца, но, буквально, через неделю вышел под залог в размере 14 млн. грн. Советник мэра Дмитрий Белоцерковец сказал, что на следующий день Войцеховский, бежал в Россию. "В некоторых произведениях остановились, а в некоторых еще продолжаются", - говорит Алексей Шевченко.
Низкие шансы
Только в частных домах, строительных компаний, связанные с Войцеховским, пострадало около 15 000 человек, - сказал он в интервью LIGA.net главный архитектор столицы, Александр Свистунов. Это в несколько раз больше, в сравнении с Элитой города. Каковы шансы получения жилья?
В реальности покупатели квартир в недостроенных домах предлагают взять здание на баланс, оформить всю документацию, достроить дом за свой счет отдельно и ввести его в эксплуатацию, сообщил руководитель департамента компании Интергал уборка Анна Лаевская. "На мой взгляд, эта процедура является очень сложной и требует решения двух судебных инстанций. Это займет не менее пяти лет", - сказал советник по правовым вопросам компании UDP Сергей Перчак. По его словам, компании, связанные с Войцеховским, может запретить поставки здания на баланс собственников, что только усложнит процесс. Другой сложной - полностью оформить всю документацию на строящийся дом, а также оформить документы на выделение земли. "Если бы это было так просто, компании Анатолия Войцеховского, сделали бы это сами", - объясняет юрист. Доказательством этого является тот факт, что в Киеве, жители могут сами по себе достроить одно здание в жилом комплексе "Фундуклеевский" по улицам Богдана Хмельницкого, 58а.
Жилье в домах, которые возводили компании, связанные с Войцеховским, он пользуется популярностью во-первых, из-за низкой цены, - добавляет Анна Лаевская. "Многие владельцы квартир, не может быть больше средств в достройку дома, наем адвокатов и разработке проектной документации, что можно перевести жилых зданиях в категории "замороженные объекты", - отмечает она.
"Я против достройки дома средств", - говорит директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. Но город может помочь инвесторам. Например, по мнению эксперта, городу следует проверить: законность, готовность объекта учета доля проданного жилья и разработать бизнес-план. "В зависимости от полученных результатов можно предложить жертвам вариантов решения проблемы. Например, оплатить часть средств, пропорционально площади купленной квартиры, что позволит достроить дом", - говорит он. Получить комментарий заместителя городского головы по строительству Александр Спасибко не удалось. Он обещал позже.
Ранее сообщалось, что украинцы произошли на рынке вторичного жилья.
Категория: Мода