Как оформить договор аренды жилья в Украине
Опубликованно 08.06.2017 16:50
Передача квартиры в аренду другому лицу, сопровождается письменным подтверждением соглашения. Существует возможность подписания договора аренды при участии двух сторон без третьих сторон: арендодателя и арендатора при посредничестве нотариуса, передает domik.ua состоит.
В чем разница договора аренды, заключенного только с участием арендодателя и арендатора, и какие преимущества дает нотариальное заверение подобного договора:
Соглашение о сдачи в аренду квартиры считается действительным, если оно, в соответствии с действующими нормами законодательства при участии только двух сторон: арендодателя и арендатора. В аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Украины, договор о передачи квартиры должен быть составлен в письменной форме. Заверение такого документа осуществляется нотариусом, если одна из сторон изъявит такое желание.
Как прописано в части 4 статьи 209 Гражданского кодекса Украины, передача в аренду квартир, как и другие виды сделок с недвижимостью, подлежат страхованию через нотариуса только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В части 2 статьи 54 закона Украины “О нотариате“ предписанные обязанности нотариуса. В этом законе говорится: “нотариусы или должностные лица, нотариального действия, проверить соответствие содержания их заверенные соглашения требованиям закона и действительным намерениям сторон“.
Договор, соглашение с нотариальной подтверждение того, чем может стать убежищем для всех участников соглашения, что важно в случае решения конфликтных вопросов, и можно безопасно арендовать квартиру в Киеве на длительный срок или снять квартиру в другом месте в Украине.
Как говорится в статье 170.1.5 налогового кодекса Украины, при заверение договора аренды у нотариуса функцию налогового агента берет на себя, потому что хозяин квартиры должен платить налог на доходы от сдачи жилья в найм. После таких нотариальных действий нотариус обязан предоставлять информацию о передаче жилой недвижимости в Аренда в налоговый орган, указав точный адрес торговой недвижимости в аренду как плательщик налогов.
Ранее сообщалось о том, что какие налоги нужно платить при сделках с недвижимостью.
Категория: Мода